Zasady kredytu 2 procent. Jak skorzystać z programu Pierwsze Mieszkanie i na jakich warunkach?

Banki gotowe do udzielania bezpiecznego kredytu 2 proc.?

Ustawa, której jednym z głównych założeń jest bezpieczny kredyt 2 proc. została już podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę. To, że „pierwsze mieszkanie” wystartuje – jest już pewne. Ustawa ma wejść w życie 1 lipca.

Uzgodnienia z bankami nad kształtem umowy współpracy dotyczącej bezpiecznego kredytu 2 proc. zakończono w poniedziałek, 5 czerwca. Ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe została podpisana przez prezydenta dzień później. Gotowość obsługi produktu od poniedziałku 3 lipca 2023 na chwilę obecną zadeklarowały cztery banki.

Zgodnie z ustawą, do 30 listopada tego roku Bank Gospodarstwa Krajowego ma opracować system informatyczny, w którym banki będą raportować dopłaty do rat udzielonych "kredytów 2 proc.".

Ustawa o Bezpiecznym kredycie 2 proc. przyjęta!

W piątek, 14 kwietnia Sejm przyjął ustawę wprowadzającą bezpieczny kredyt 2% i i konto mieszkaniowe wraz z trzema poprawkami PiS. Jedna dotyczy grupy uprawnionych do wzięcia kredytu. Nowy program ma pomóc młodym osobom w zakupie pierwszego mieszkania, a także rozwiązać jednocześnie aktualne problemy rynku budowlanego i kredytowego.

Bezpieczny kredyt 2 procent. Od kiedy?

Jeszcze do niedawna Polacy słyszeli wyłącznie zapowiedzi nowego programu. Obecnie przedstawione zostały szczegóły dotyczące bezpiecznego kredytu 2% na pierwsze mieszkanie. Jak informuje Murator Plus - zgodnie z Ustawą o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe – program składa się z dwóch rozwiązań: tak zwanego „bezpiecznego kredytu” - ze stałą stopą oprocentowania 2%, a także kontem mieszkaniowym z premią od państwa.

Projekt wprowadzony zostanie od 1 lipca 2023 roku, a zainteresowani będą mogli ubiegać się o bezpieczny kredyt. Zgodnie z zapowiedzią program ruszy nie później niż w trzecim kwartale bieżącego roku.

Pierwsze Mieszkanie 2023. Dla kogo? Jakie warunki trzeba spełnić?

Ustawę przyjęto z trzema poprawkami. Jedna z nich poszerza grupę uprawnionych do wzięcia bezpiecznego kredytu i konta mieszkaniowego. Chodzi o osoby, które odziedziczyły już pierwsze mieszkanie, jednakże zbyły je jeszcze przed ukończeniem osiemnastu lat.

Ponadto kredyt uzyskać będą mogły osoby do 45 roku życia, które:

• nie mają i nie posiadały własnego mieszkania lub domku jednorodzinnego
• nie mają i nie posiadały spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.

W przypadku, gdy o bezpieczny kredyt ubiegają się małżonkowie lub rodzice dziecka (wspólnego!) warunki te spełnić musi tylko jedno z małżonków/partnerów.

Na co można przeznaczyć środki z programu bezpieczny kredyt 2%?

W projekcie nie obowiązuje limit cen za 1 m² mieszkania! Starać można się o kredyt na mieszkanie zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Dodatkowo, oprócz zakupu lokum środki przeznaczyć można będzie na budowę domu. Dopłaty obejmą wydatki poniesione z związku z kupnem gruntu, budowy, a także wykończeniem budynku.

Ile wynosi bezpieczny kredyt 2 procent?

Teraz najważniejsze pytanie – ile wynosi bezpieczny kredyt 2%? Otóż, maksymalna wysokość kredytu, jaką możemy otrzymać uzależniona jest od dwóch czynników:

• w przypadku osoby przed 45 rokiem życia możemy otrzymać 500 tys. zł.
• W przypadku małżonków lub partnerów z dzieckiem kwota ta wyniesie 600 tys. zł.

Dopłata w ramach programu będzie przysługiwała przez 10 lat.

Tani kredyt na pierwsze mieszkanie. Jak wygląda oprocentowanie kredytu hipotecznego na konkretnych kwotach?

Jak tłumaczy Murator Plus – dopłata do rat kredytu to różnica między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%.

Będzie ona przewidziana dla kredytów o okresowo stałej stopie procentowej. Przez pierwsze 10 lat spłaty (okres stosowania dopłat do rat kredytu) oprocentowanie kredytu wyniesie 2% plus marża banku.

Zatem, jeśli weźmiemy ze współmałżonkiem bezpieczny kredyt na 30 lat na kwotę 550 tysięcy złotych, oprocentowanie o stałej stopie na poziomie 8,46% zostanie pomniejszone o 10%, czyli będzie to już 7,61%. Pierwsza rata nie wyniesie 5,4 tys. a 2,8 tys. zł (resztę dopłaca rząd).

Przez 10 lat dopłata w ramach programu pomniejszy ratę. Raty kapitałowo-odsetkowe będą w tym czasie malejące. Po 10 latach będziemy spłacać w formie stałej raty kapitałowo-odsetkowej. W powyższym przypadku będzie to 3 172,74 zł miesięcznie bez zmiany oprocentowania. Bez dopłaty byłoby to 4 213,44 zł.

Listen on Spreaker.