Ceny działek ROD w 2025 zaskakują. Porównujemy oferty z Bydgoszczy i okolic. Jest drożej niż kilka lat temu!

• Po latach zapomnienia, ogródki działkowe znów zyskują na popularności, stając się poszukiwanym miejscem rekreacji.
• Rosnące zainteresowanie przekłada się na dynamiczny wzrost cen działek, które stają się coraz droższą inwestycją.
• Porównujemy ceny i standardy działek w różnych lokalizacjach, od Bydgoszczy po okolice Włocławka.
• Zastanawiasz się nad zakupem działki? Sprawdź, ile musisz zapłacić za komfortowy relaks na łonie natury!

Ogródki działkowe wracają do łask

Od czasu pandemii Covid-19 Polacy coraz chętniej kupują ogródki działkowe, które jeszcze w latach 90. i na początku dwutysięcznych szczyciły się ogromną popularnością. Rodzinne Ogrody Działkowe (ROD) to miejsca rekreacji, najczęściej oddalone nieznacznie od miasta, bądź w samym mieście. Znajdziemy tu miejsce na uprawę roślin, warzyw, owoców, a także mały domek użytkowy, który spełnia podstawowe funkcje budynku wczasowego.

Rosnąca fascynacja zdrowym stylem życia oraz potrzeba niedrogich form spędzania czasu na świeżym powietrzu znacząco przyczyniły się do popularyzacji ogródków działkowych. Zainteresowanie działkami rekreacyjnymi od kilku lat utrzymuje się na wysokim poziomie. Jak wynika z danych Otodom Analytics, od 2022 roku w Polsce zauważalnie wzrosła liczba ofert ich sprzedaży.

Ceny ogródków działkowych rosną z roku na rok

Choć jeszcze dziesięć lat temu o popularnych „działkach” nikt już nie pamiętał, obecnie z powrotem przeżywają swój okres świetności, o czym świadczy nie tylko większa liczba ofert, ale przede wszystkim rosnące ceny.

Jeszcze w 2023 roku na jednym z portali ogłoszeniowych można było znaleźć ofertę sprzedaży działki ROD na bydgoskich Jachcicach o powierzchni około 400 m². Na działce znajdował się murowany domek z salonem, aneksem kuchennym i łazienką. Budynek wyposażono w zewnętrzne rolety, z dostępem do prądu i wody, a ogrzewanie zapewniał piec typu "koza". Cena tej nieruchomości wynosiła 95 tysięcy złotych.

Porównanie ofert: Bydgoszcz, Myślęcinek i Chełmica Duża

Jednak w 2025 roku podobna działka w Bydgoszczy kosztuje już znacznie więcej. W Myślęcinku za ogród o powierzchni 305 m², zabudowany piętrowym domkiem w niższym standardzie niż w przypadku ogłoszenia sprzed dwóch lat, trzeba zapłacić już 175 tysięcy złotych.

Nieco tańsze oferty są poza miastem. Aby znaleźć ogródek działkowy w bardziej przystępnej cenie, należy wybrać się aż pod Włocławek. W miejscowości Chełmica Duża dostępna jest działka z zadbanym domkiem w cenie bliskiej 120 tysięcy złotych.

Oferty z ubiegłych lat o połowę tańsze

Tymczasem jeszcze dwa lata temu w Wudzynie pod Bydgoszczą za działkę o powierzchni ok. 380 m² z domkiem liczącym około 35 m² trzeba było zapłacić znacznie mniej. Jak wynika z ogłoszenia z 2023 roku, cena tej nieruchomości wynosiła zaledwie 56 tysięcy złotych. To ponad połowę mniejsza kwota niż w przypadku aktualnej oferty z okolic Włocławka.

Tańsze alternatywy: Lisi Ogon i Solec Kujawski

Oczywiście na terenie województwa można znaleźć oferty znacznie tańsze, lecz – co za tym idzie – dużo mniej atrakcyjne. Cena działki rekreacyjnej w Lisim Ogonie o powierzchni 340 m² z murowanym domkiem to obecnie koszt 49 tysięcy złotych.

Z kolei na terenie ogrodów działkowych NAD TOREM w Solcu Kujawskim dostępna do kupienia jest działka o powierzchni 300 m², z trzech stron osłonięta szpalerem tuj. Na terenie znajduje się podłączenie pod hydrofor oraz całoroczny dostęp do prądu. Cena ofertowa to 25 tysięcy złotych.

Niestety, istotnym mankamentem jest znajdujący się na działce domek holenderski, który – jak zaznaczono w ogłoszeniu – nadaje się wyłącznie do rozbiórki. Oznacza to, że do kwoty zakupu trzeba doliczyć wydatki związane z postawieniem nowego domku rekreacyjnego.

Rosnące ceny działek rekreacyjnych pokazują wyraźnie, że moda na „działkowanie” utrzymuje się od dłuższego czasu na wysokim poziomie. Choć wciąż można znaleźć oferty w granicach kilkudziesięciu tysięcy złotych, to komfortowe, dobrze zagospodarowane ogródki z domkami w standardzie „wczasowym” coraz częściej kosztują tyle, co kawalerka w mniejszym mieście.